Nhu cầu về bất động sản (BĐS) biển lân cận TP.HCM tăng mạnh trong mùa dịch. Thị trường đang chứng kiến xu hướng các nhà đầu tư (NĐT) rút dòng tiền từ các thị trường truyền thống đổ mạnh vào phân khúc mới nổi này.

Đầu tư dài hạn vào BĐS nghỉ dưỡng

Là một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, ông Quốc Hưng (quận 10, TP.HCM) cho biết thị trường thời điểm này không dành cho đầu tư lướt sóng. Ảnh hưởng của dịch bệnh sẽ kéo dài nên NĐT cần xác định đầu tư dài hạn vào những sản phẩm có cơ hội hồi phục nhanh sau dịch.

Theo ông Hưng, khi dịch COVID-19 được kiểm soát thì du lịch, đặc biệt là du lịch ven biển sẽ thu hút lượng khách trở lại nhanh nhất. Đặc biệt là những khu vực như Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Thuận. “Tôi quyết định đầu tư nhà phố ven biển tại Bình Thuận, có thể 2-3 năm nữa mới sinh lợi nhưng đây là lúc NĐT phải kiên nhẫn chờ đợi. Lời khuyên là NĐT nên có nguồn tiền nhàn rỗi, hạn chế vay ngân hàng” – ông Hưng chia sẻ.

Shophouse ven biển cũng là sự quan tâm của anh Tiến Thành (quận 3) vào thời điểm này. Vừa đầu tư một shophouse tại dự án ven biển Hồ Tràm (Bà Rịa-Vũng Tàu) cuối năm ngoái, đầu năm nay anh Thành đã mua tiếp một shophouse dự án đô thị ven biển ở thị xã La Gi (Bình Thuận).

“Đầu tư BĐS đã hết thời ăn xổi, chỉ có dài hạn, đầu tư bằng vốn mình có thì mới có thể trụ vững. Những dự án có pháp lý sở hữu lâu dài càng đánh đúng tâm lý sở hữu thực của khách hàng” – anh Thành phân tích.

Hạ tầng giao thông phát triển cũng là yếu tố NĐT nhắm đến. Như Bình Thuận được quan tâm vì tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã chính thức được triển khai. Tuyến đường hoàn thành sẽ giúp di chuyển từ TP.HCM đi Phan Thiết trong 2 giờ đồng hồ, tiếp cận La Gi trong 1,5 giờ đồng hồ.

Theo thống kê của kênh dữ liệu BĐS Vhome, trong sáu tháng đầu năm 2021, BĐS núi và ven biển lân cận TP.HCM và Hà Nội chiếm hơn 80% tổng lượt tìm kiếm. Nếu tại miền Bắc các dự án thuộc địa phận Hưng Yên, Ba Vì, Sóc Sơn chiếm tỉ lệ áp đảo thì phía Nam, các BĐS Hồ Tràm, Bình Thuận là nhân tố dẫn dắt thị trường.

Trong đó, Bình Thuận là khu vực thu hút sự quan tâm của người dùng nhiều nhất với 33,4% tổng lượng tìm kiếm toàn quốc; Hồ Tràm đứng thứ hai với hơn 18% tổng lượt tìm kiếm.

Chờ thời cơ sau dịch

Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho biết hiện hầu hết chủ đầu tư phía Nam đều đầu tư BĐS dọc bãi biển. Những địa điểm cách TP.HCM khoảng 2 giờ di chuyển như Hồ Tràm, La Gi, Phan Thiết… sẽ có cơ hội tăng giá trị mạnh trong 2-3 năm tới.